Рефинансирование ипотеки в банках Казахстана

Для казахстанцев, ежемесячно выплачивающих большие суммы по ипотеке, рефинансирование стало светлым лучом надежды снизить процентные ставки и в результате быстрее расплачиваться за приобретённое жильё. С помощью перекредитования можно изменить условия ипотеки на более выгодные. Как и в первоначальном варианте, залогом остаётся квартира, заметно меняются перспективы расчёта.

Главными из них являются возможности:

• перейти с иностранной валюты на тенге;
• снизить процент займа (на настоящий момент до 6%).

Согласно данным статистики 2020 года, средний размер кредита на ипотеку равен сумме 10 миллионов тенге. Большинство потребителей заключают договора на самые длительные сроки, рефинансированный займ поможет сэкономить до 30%.

Закон о рефинансировании ипотеки была одобрена советом директоров Национального банка Республики Казахстан 16 апреля 2015 года. Это была вторая волна подобных займов, призванная помочь ещё большим гражданам страны, участвующих в программе. На этот раз она должна охватить более 20% ипотечников. Первая программа охватила не проблемных заёмщиков, а тех, кто регулярно выплачивал по счетам.

Второй блок рассчитан на проблемных, определены критерии, которым должны соответствовать кандидаты на перекредитование. Программа предусматривает срок нового кредита до 20-ти лет.

Как рефинансировать ипотечный кредит

Специалисты советуют первым делом обратиться в родной банк. Не редко, администрации, чтобы не потерять доверие клиентов, предлагают самые выгодные условия по новому займу. Не все учреждение идут на встречу клиентом. В таком случае, необходимо проанализировать предложения финансового рынка и выбрать для себя максимально приемлемые условия.

Для того, чтоб администрация выбранного банка начала рассмотрение заявления на рефинансирование, необходимо предоставить следующие документы:

• заявка на новый кредит;
• документ, удостоверяющий личность;
• первоначальный договор;
• справка о доходах;
• справка об оставшемся долге;
• подтверждение право собственника;
• отчёт о независимой оценке недвижимости и т.д.

В различных банках могут запросить различные документы. Следует иметь ввиду, что потребуются определённые расходы на комиссионные выплаты, предусмотренные при заключении нового договора.