В каком банке выгоднее брать ипотеку?

На данный момент цены на собственное жилье оставляют желать лучшего. Большинство семей не могут позволить себе приобрести недвижимость за полную стоимость. Именно поэтому они обращаются к ипотечному кредитованию. Взвесив все за и против, свои возможности и риски, они решают обратиться в банк.

Однако, здесь сразу же встает вопрос о том, в каком банке Казахстана лучше взять ипотеку. Среди всего многообразия государственных и частных компаний, стоит выделить ЖилстройСбербанк. Он характеризуется выгодным для клиентов процентами при открытии сберегательного вклада. Об этом более подробно будет рассказано в данной статье.

Как взять ипотеку в Жилстройсбербанке

В первую очередь необходимо определиться с требуемой суммой, которую вы планируете одолжить. На ее основе будет составлен договор между банком и заемщиком, который также предусматривает наличие процентов. Минимальная сумма, которую можное получить — 809 тыс. тенге.

Одно из главных преимуществ займа в банке ЖССБ заключается в том, что кроме приобретения квартиры, вы сможете потратить деньги на следующие нужды:

• новую или действующую стройку;
• приобретение участка земли;
• нужды капитального ремонта;
• прочие нужды, вопрос которых должен быть обговорен на момент заключения договора.

Виды ипотечных займов

Лучший банк для ипотеки в Казахстане приставляет следующие виды займов:

1. Жилищный — особенность в том, что потребитель банка должен самостоятельно накопить половину требуемой ему суммы, а банк, в свою очередь, будет готов оформить оставшуюся часть в кредит.
   Иными словами, в течении трех лет заемщик должен будет перечислять на счет банка определенную сумму до тех пор, пока не накопится необходимая. Процентная ставка и условия ипотеки носят строго  индивидуальный характер и рассматривается для каждого индивидуально;
2. Предварительный. Данный вариант займа подойдет для тех, кто не хочет или не может долго ждать и накапливать необходимый депозит. Отличительной характеристикой этого вида займа является стопроцентное получение необходимой ссуды. Разумеется, данная возможность будет предоставлена только тем клиентам, которые имеют определенную степень платежеспособности.
   Для того, чтобы иметь возможность погасить долг, заемщик должен будет открыть вклад и ежемесячно вносить на его счет, установленный договором платеж;
3. Промежуточный. Этот вид ипотечного займа подойдет для тех, в чьем распоряжении уже есть половина от необходимой суммы. Вы открываете в Жилстрой Сбербанке вклад и вносите туда это часть денег. Банк, в свою очередь, выдает вам стопроцентную сумму. Преимущество данного займа — финансовая нагрузка распределяется наиболее равномерно, нежели в двух предыдущих вариантах.

Сразу после того, как вы определились с типом жилищного вклада, вам нужно будет заключить договор со ЖилстройСбербанка. Он должен предусматривать все аспекты заключенной сделки, включая преждевременное погашение кредита и штрафы за своевременную неуплату.

Потребуется ли залог при оформлении ипотеки

Ипотечное кредитование всегда характеризуется крупными займами. В связи с этим, наличие залога, как одно из условий, одобрения банка, является обязательным.

В качестве залога вы можете оформить:

• сумму денег, которая находится на счету заемщика;
• недвижимость или земля, которая является собственность клиента или его поручителя (если таковой имеется);
• квартира, которая приобретается посредством ссуды, которую предоставляет банк.

В качестве залога вы не сможете оформить:

• имущество, которая классифицируется как нежилая и эксплуатируется более 50 лет;
• саманная жилая и нежилая недвижимость.

На основе всего вышесказанного можно сделать вывод о том, что ЖилстройСбербанк — лучший банк Казахстана с точки зрения оформления ипотеки. Кроме того,  является членом Казахстанского фонда гарантированного депозита, что говорит о надежности этой организации.

Если говорить о статистике, то хотелось бы отметить, что на период нынешнего года, ЖилстройСбербанк заключил свыше 350 тысяч договоров.